Vorarlberg Bau & Immobilien

Mellau (A) 25 Wohnungen, Sportgeschäft und neuer Firmensitz: Morscher Bauprojekte stellt nach zwei Jahren Bauzeit das Projekt „In der Mellen“ in Mellau fertig. Der Bregenzerwälder Passivhaus-Spezialist hat drei nachhaltige Gebäude in Holzhybrid-Bauweise mit Klimaaktiv-Gold-Standard errichtet. In Kooperation mit der Wohnbauselbsthilfe Vorarlberg (WS) wurde ein Mix aus frei finanzierten Eigentumswohnungen und gemeinnützigen Miet- und Mietkaufwohnungen realisiert. Die ersten Wohnungen werden im Mai an die Bewohner:innen übergeben. Pünktlich zum 25-jährigen Jubiläum hat Morscher Bauprojekte im März den topmodernen neuen Firmensitz bezogen.

Ein Meilenstein für Morscher Bauprojekte: Der Mellauer Bauträger und Passivhaus-Pionier hat in seinem Heimatort Mellau eine energetisch und ästhetisch hochwertige Wohn- und Geschäftshausanlage fertiggestellt. Das Projekt „In der Mellen“ wurde in Kooperation mit der Wohnbauselbsthilfe Vorarlberg (WS) realisiert. Drei Gebäude in Holzhybrid-Bauweise bieten Raum für 25 Wohnungen, darunter fünf gemeinnützige Miet- und Mietkaufwohnungen, ein Sportgeschäft sowie den neuen Firmensitz des Familienunternehmens.

„Hohe Energieeffizienz, heimische Rohstoffe, regionale Wertschöpfung, soziale Durchmischung und Leistbarkeit leiten unser Handeln seit 25 Jahren. Bei unserem Herzensprojekt ‚In der Mellen‘ haben wir gemeinsam mit unseren Partnern wieder bewiesen, dass nachhaltiges Bauen auch wirtschaftlich überzeugt“, betont Günter Morscher, Geschäftsführer von Morscher Bauprojekte. Bau und Betrieb der Häuser entsprechen dem Klimaaktiv-Gold-Standard. Allein im Vorjahr wurden fünf Wohnanlagen von Morscher Bauprojekte mit dem höchsten Gütesiegel für nachhaltiges Bauen prämiert. Das Mellauer Unternehmen wurde 2023 zudem mit dem Energy Globe Award Vorarlberg ausgezeichnet.

Nachhaltig, sozial und leistbar
Morscher Bauprojekte bezog im März den topmodernen neuen Firmensitz – pünktlich zum 25-Jahr-Jubiläum. Bereits im Februar wurde der rund 650 Quadratmeter große Bike-Shop „Broger Cube Store Bregenzerwald“ eröffnet. Ab Mai werden die ersten von insgesamt 25 Wohnungen bezogen. Fünf davon werden von der Gemeinde Mellau über ein Kooperationsmodell mit der Wohnbauselbsthilfe vergeben. Alle Einheiten verfügen über Terrassen oder Loggien. Dazu kommt eine Grünanlage mit Kinderspielplatz. „Vielfältig, leistbar, umweltschonend, familienfreundlich und zeitlos schön: So kann das Wohnen der Zukunft aussehen und ein Vorbild für andere werden“, ist Thomas Schöpf, Geschäftsführer der Wohnbauselbsthilfe, überzeugt.

Die drei Gebäude wurden aus regionalem Fichtenholz und Stahlbeton errichtet. Zellulosegedämmte Außenwände, Dreifachverglasung und eine Komfortlüftung sorgen für optimale Energieeffizienz. In Kombination mit einer geothermischen Wärmepumpe, einer Photovoltaik-Anlage und Solarthermie sinken die Betriebskosten auf ein Minimum. „Unser Konzept trägt zur Bewältigung der Klimakrise bei und entlastet die Menschen auch finanziell“, betont Günter Morscher.

Wissenschaftliche Begleitung
Das ökologische Bauprojekt wird vom Fachbereich „Smart Building“ der FH Salzburg wissenschaftlich begleitet, die in den nächsten drei Jahren verschiedene Messungen durchführt. Bei einem Haus wurden Tiefenbohrungen ausgeführt und bei zwei der drei Häuser bodennahe Erdsonden in maximal 180 Zentimeter Tiefe verlegt. Bei allen drei Gebäuden wird die Wärmeenergie der Fortluft aus der Komfortlüftung für die Erwärmung der Sondenanlagen genutzt. Mit diesem GeoAir-System kann der Ertrag der Erdsonden um ca. 25 bis 30 Prozent erhöht werden. Untersucht wird, wie effizient die Wärmerückgewinnung im Winter bzw. die Kühlung im Sommer bei den beiden Varianten ist. „Die bodennahe Methode ist zeit- und kostensparender. Durch die Messungen erwarten wir uns spannende Erkenntnisse für die Weiterentwicklung des ökologischen Wohnbaus“, so Günter Morscher.

Regionale Partnerschaften
Morscher Bauprojekt setzt auf Expertise und Rohstoffe aus der Region. Der Bregenzerwälder Bauträger arbeitet mit Partnerfirmen aus dem Umkreis. Am Projekt „In der Mellen“ waren das Schwarzacher Büro HK Architekten, Hermann Kaufmann + Partner ZT GmbH, Statikbüro zt Leitner (Schröcken), DI Günter Meusburger Bauphysik (Schwarzenberg), E-Plus Planungsteam (Egg),  Wälderfenster Feuerstein (Bizau), Zimmerei Huber (Mellau), Heinz Rettenbacher (Zellulose-Dämmung, Lauterach), Haller-Bau (Sulzberg), Erich Moosbrugger Bau (Andelsbuch), Felder Erdarbeiten (Mellau), Baldauf Dachdecker (Doren), Christoph Bereuter Heizung-Sanitäre (Sibratsgfäll), Österle Elektro (Doren), Kranz Lüftung (Weiler), Vigl&Strolz (Schnepfau), Leonhard Rüf (Schnepfau), Alexander Beer (Schnepfau), Fechtig Parkett (‚Andelsbuch), Moosbrugger Maler (Au) und Fliesen Felder (Lustenau) beteiligt.

Factbox: Wohn- und Geschäftshausanlage In der Mellen
- 3 Passivhaus-Gebäude mit 25 Wohnungen, Sportgeschäft und Büroflächen
- Barrierefreie Bauweise, 27 Tiefgaragen-Stellplätze, großzügige Grünanlage mit Kinderspielplatz
- Konstruktionsart: Hybridbauweise aus Holzelementen und Stahlbeton
- Haustechnik: Geothermie, Wärmepumpe, PV- und Solaranlage
- Bauträger: Morscher Bauprojekte GmbH und Wohnbauselbsthilfe Vorarlberger gemeinn reg.  Gen.mbH
- Architektur: HK Architekten, Hermann Kaufmann + Partner ZT GmbH

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Morscher Bauprojekte GmbH

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Wohnbauselbsthilfe Vorarlberger gemeinnützige Gen.m.b.H.

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